Casale con terreno Massignano (AN)

RIF.: 00390
Ancona (AN), Italia
€ 370.000
Stato Immobile: da restaurare

Situata all’interno del parco regionale del Conero in località Massignano (AN) , questa splendida proprietà comprende un casale da ristrutturare e si estende su una superficie totale di circa 5 ettari. Raggiungibile dalla strada asfaltata la proprietà è situata in una zona particolarmente riservata e panoramica, sotto al piccolo borgo di Massignano , vicino alle spiagge di Numana , Sirolo e Portonovo.  Più della metà del terreno è classificato come vigneto, la rimanente superficie è invece destinata a pascoli e bosco e alla corte del casale, che potrebbe essere utilizzata anche per la realizzazione di  una piscina e un giardino. Le porzioni di terreno sono particolarmente adatte all’impianto di nuovi vigneti,  grazie a esposizione e altitudine perfette. La strada in erba che porta al casale è in discrete condizioni e richiede alcuni interventi  per garantire un accesso più agevole alla proprietà. Il casale al centro del podere è costituito da unico corpo su due livelli collegati con scala esterna in pietra, i locali al piano terra erano usati come locali agricoli e stalle.

I muri sono realizzati in pietra bianca del Conero , come è tipico nell’area, ma l’edificio è attualmente poco più di un rudere, coperto da erba e vegetazione. Vari lavori sono necessari per riportare l’edificio in condizioni utilizzabili . La superficie utilizzabile dell’edificio, desumibile dalla sagoma dei ruderi, è di circa 300 mq.

Ottima soluzione come residenza privata o  progetto turistico, vista la vicinanza alle spiagge più belle e famose della regione e al golf club del Conero

Altre caratteristiche: vigneto , giardino
Metri Quadri: 300 m2
Camere: 3
Bagni: 2
Giardini/Terreni: 50960 m2
Distanza Aeroporto: 30 Km
Classe Energetica: Non Disponibile
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Agente

Valerio La Fontana

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