Villa Belvedere a San Ginesio

RIF.: 00182
San Ginesio (MC), Italia
€ 850.000
Stato Immobile: eccellente

Villa Belvedere, non potrebbe esserci un nome più appropriato, considerate le caratteristiche estetiche e tecniche, la posizione e non per ultimo il prezzo, che rende questa proprietà unica in questa zona delle Marche.
La proprietà di circa 10.000 mq completamente recintati si trova su una collina a sud a meno di 1 km dal centro storico di San Ginesio, e la posizione consente la vista sui Monti Sibillini a ovest, verso sud si intravede il Gran Sasso d 'Abruzzo, mentre a nord-est il suggestivo centro storico medievale a pochi passi.
L’accesso alla proprietà è attraverso una strada bianca, che arriva all'importante cancello d'ingresso in ferro: qui il paesaggio del giardino si fonde con i tipici alberi e cespugli di questa zona, evidente l'amore e la cura del proprietario nella creazione di questo giardino dove ogni ulivo è un monumento, e ogni fiore è stato scelto e posizionato con cura.
Prima di parlare della casa, siamo rimasti stupiti da ciò che non è visibile, ovvero la tecnologia che gestisce tutto il sistema di irrigazione, alimentato da acque di sorgente naturale e serbatoi sotterranei che raccolgono l'acqua piovana e forniscono un metodo di irrigazione "intelligente".
Nel lato sud del giardino è presente una piscina ovale, messa in una posizione defilata dal centro: in questo modo si può godere a pieno la stupenda vista panoramica della valle e del Parco Nazionale dei Monti Sibillini.

La casa principale segue la filosofia del proprietario, che ha ripristinato la casa seguendo ogni fase dei lavori: i dettagli delle travi, dei pavimenti, delle piastrelle, delle querce e dei castagni utilizzati per le porte e le finestre hanno catturato la nostra attenzione più degli arredi che sono comunque inclusi nella vendita.
Il layout è semplice in quanto la casa ha mantenuto le pareti principali e le dimensioni originali, con un doppio ingresso dalla facciata est in una grande sala d'ingresso, bagno, soggiorno con camino circondato da tre lati dal grande portico esterno, una sala da pranzo di giuste dimensioni con stufa a legna e una piccola cucina consentono l'accesso al portico del lato sud.
Dalla sala d'ingresso le scale conducono al primo piano dove un salotto con camino dà accesso alla camera matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e terrazza a sud; sullo stesso piano è presente una seconda camera da letto con bagno privato e una camera singola.
La scala aperta conduce al piano sottotetto con camera da letto e bagno. Tutti i livelli del pavimento hanno soffitti con travi a vista e pavimenti in cotto, ogni stanza è dotata di diffusione radio, tv e telefono. I tre livelli sviluppano un totale di 365 metri quadrati.

Il riscaldamento centrale è garantito da un approvvigionamento di gas propano, con termostati su ogni livello.

Sul cortile è presente un garage costruito in mattoni per due auto e una cantina.

VIRTUAL TOUR 360°

Altre caratteristiche: vista panoramica, parco, piscina, garage
Metri Quadri: 365 m2
Camere: 4
Bagni: 4
Giardini/Terreni: 10000 m2
Distanza Aeroporto: 90 Km
Classe Energetica: G
Fai una domanda
Agente

Valerio La Fontana

estate broker

info@marche-estates.com

+39 327 28 41 599

+39 0733 65 73 80

Piazza delle Libertà 74, 62028 Sarnano (MC)