Casa del Campo

RIF.: 00263
Camporotondo di Fiastrone (MC), Italia
€ 75.000
Stato Immobile: da ristrutturare

Di solito le mie impressioni quando mi viene chiesto di visitare e proporre una proprietà degli anni '70 sono deludenti,  di solito la qualità e lo stile non sono attraenti, ma questa volta dal primo approccio alla proprietà, non lontana dalla strada principale, ma preclusa e completamente circondata dalla natura, con in lontananza li panorama delle vette dei Monti Sibillini e in fondo alla collina, e della proprietà, il piccolo fiume Bragnone, mi ha dato l'impressione di essere tornato indietro nel tempo, e come il contesto protegga l'intimità del luogo.

Casa del Campo è l'esempio perfetto di una proprietà agricola degli anni '70, dove la famiglia contadina era proprietaria di un fondo che permetteva l’autosufficienza.

La proprietà agricola all'origine aveva un appezzamento di circa 5 ettari che bordeggiava il fiume Bragnone, l'esposizione a sud, e il facile accesso e collegamenti con le strade principali che collegano la proprietà al villaggio locale (Campo Rotondo del Fiastrone) e oggi lo svincolo a circa 5 km che collega la costa adriatica a 30 minuti, l'Umbria non più di 20 minuti, e l'aeroporto di Ancona è a 45 minuti di auto, rendono la proprietà di facile accesso dalla state 77 che collega Civitanova Marche con Foligno.

A parte le mie impressioni personali, e mantenendo un occhio critico per un giudizio pratico, posso confermare che nonostante la disposizione tradizionale della casa rurale, con le scale esterne che conducono al piano superiore che era la zona residenziale con camere e spazi di buone dimensioni che possono essere rielaborati in quanto la maggior parte delle pareti interne sono divisori e possono essere riprogrammate, mentre a livello del suolo si trovano il deposito e il deposito di attrezzi agricoli.

Sulla corte, nella parte posteriore della casa è presente un annesso indipendente, esposto a sud, in parte sotto la vegetazione che consentirebbe una  perfetta dependance o accessorio per l’eventuale piscina.

La struttura dell'edificio sembra ben costruita e sana, ad eccezione di un angolo nord-ovest che richiede attenzione, mentre il resto dell'edificio ha bisogno di aggiornamento e della giusta decorazione

Le superfici commerciali degli edifici sono:
Casa: piano terra mq.108
          primo livello mq.136
Edificio indipendente: piano terra mq.57

La proprietà è oggi proposta con 20.600 metri quadrati di terreno, circostante gli  edifici, dalla strada fino al fiume.

 

 

Altre caratteristiche: annesso, terreno
Metri Quadri: 269 m2
Camere: 3
Bagni: 1
Giardini/Terreni: 3000 m2
Distanza Aeroporto: 60 Km
Classe Energetica: G
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Agente

Valerio La Fontana

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