Casali con terreno a Gualdo

RIF.: 00277
Gualdo (MC), Italia
€ 840.000
Stato Immobile: abitabile arredato

Casa Pricipessa

 

Complesso rurale situato sopra la valle che domina Sarnano e la catena dei Monti Sibillini, ed in lontananza il panorama del Gran Sasso d'Abruzzo,  è perfettamente posizionata, esposta a sud-ovest, e protetta da nord dal villaggio  di Gualdo.

 

Gli attuali proprietari hanno iniziato il progetto di restauro circa 13 anni fa, con tutta l'attenzione necessaria per riportare all’originale splendore  le strutture originali, con l'uso di tutti i materiali tradizionali o realizzati localmente seguendo una linea d'azione che permetteva di realizzare tre edifici che avevano il semplice concetto di layout rurale ma con un uso più domestico degli spazi, tutto ciò oggi può essere sintetizzato come semplice, caratteristico, efficiente e strutturalmente sicuro.

 

Merita un capitolo specifico la struttura degli edifici che dopo gli eventi sismici del 2016 sono stati con un importante intervento strutturale (ed economico), completamente rinforzati secondo il progetto e la supervisione dell'ingegnere strutturale che include sotto la \"pelle\" della struttura un rinforzo cementizio armato .

 

 Gli edifici sono posizionati nella parte più alta della tenuta che comprende 10.000 metri quadrati di terreno agricolo.

 

 La proprietà è composta da:
-Costruzione \"a\": Questa è la casa posizionata in mezzo agli altri due edifici ed è pensata come la principale casa residenziale e si sviluppa su tre livelli. La casa, posta sul fianco della collina, consente l'ingresso a terra e dal primo piano  seguendo i livelli del giardino terrazzato circostante. Il pezzo particolare di questo edificio, è la camera da letto dei proprietari situata al piano superiore totalmente dedicata alla camera da letto con alti soffitti inclinati e al bagno privato. Al primo piano si trovano le altre due camere da letto, un bagno con doccia e un ampio salotto  con accesso alla parte posteriore del giardino. Il piano terra comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino e accesso alla piscina e al pergolato.

 

- Accessorio: è il più piccolo edificio dei tre, si sviluppa su due livelli dove al livello superiore, accessibile dal parcheggio, si trova una camera da letto o magazzino e l’ antico  forno per pane completamente restaurato e funzionale. Il piano terra si trova livello della piscina e comprende il portico, un dressing / lavanderia e servizi igienici, ingresso separato per la sala attrezzi della piscina.

 

- Edificio \"b\": questo edificio  si sviluppa su due livelli più mansarda, in termini di metri quadrati è probabilmente più grande della casa principale, è stato completato per la sola parte “grezza”  (solo la struttura e gli esterni) e deve essere completato . Il completamento può essere sviluppato come una grande casa residenziale o pianificato per essere suddiviso in unità più piccole per scopi commerciali.

 

La tenuta è oggi  utilizzata principalmente in estate per le vacanze ed è affittata nei periodi estivi e primaverili generando un introito alquanto interessante.

Altre caratteristiche: viste panoramiche, terreno agricolo,
Metri Quadri: 350 m2
Camere: 4
Bagni: 3
Giardini/Terreni: 10000 m2
Distanza Aeroporto: 100 Km
Classe Energetica: G null Kwh/m2 anno
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Agente

Valerio La Fontana

estate broker

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+39 0733 65 73 80

Piazza delle Libertà 74, 62028 Sarnano (MC)